1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
17.4万円/㎡
前年比-26.4%
橿原市
15.0万円/㎡
前年比-39.2%
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ネオハイツ八木西
奈良県橿原市中曽司町
近鉄大阪線 / 真菅駅 徒歩9分
1992年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
1,109万円
16.0万円/㎡
537
919
1,300
1,682
AI査定結果
推定相場価格
1,109万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
919万円〜1,300万円
13.2万円/㎡〜18.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年12月7日
ネオハイツ八木西
880万円（12.7万円/㎡）/ 6階 / 69.52㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 880万円 | 12.7万円 | 6階 | 69.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 1,550万円 | 13.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 15.4万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,560万円 | 13.1万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,580万円 | 13.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 1,618万円 | 13.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,618万円 | 13.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,780万円 | 15.4万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,628万円 | 13.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,628万円 | 13.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 880万円 | 15.6万円 | 6階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,880万円 | 16.3万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 1,648万円 | 13.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/04/09 | 1,648万円 | 13.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 1,980万円 | 17.1万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 740万円 | 13.1万円 | 6階 | 56.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,880万円 | 16.3万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,658万円 | 13.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/03/03 | 1,658万円 | 13.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,580万円 | 13.3万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,668万円 | 14.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 14.9万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,980万円 | 17.1万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,668万円 | 14.0万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 14.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 14.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,708万円 | 14.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,708万円 | 14.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2024/11/23 | 1,718万円 | 14.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | - |
| 2024/11/13 | 1,080万円 | 9.1万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,718万円 | 14.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,728万円 | 14.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,080万円 | 9.1万円 | 4階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,728万円 | 14.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,100万円 | 9.5万円 | 2階 | 115.63㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,738万円 | 14.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,100万円 | 9.9万円 | 2階 | 111.34㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,080万円 | 18.0万円 | 6階 | 115.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,738万円 | 14.6万円 | 2階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 9.9万円 | 4階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 1,758万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,758万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,768万円 | 14.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 1,170万円 | 9.8万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,180万円 | 9.9万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,778万円 | 14.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,080万円 | 18.0万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,778万円 | 14.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,080万円 | 17.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,280万円 | 10.7万円 | 4階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,798万円 | 15.1万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,180万円 | 18.9万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 1,808万円 | 15.2万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 1,828万円 | 15.3万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,848万円 | 15.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 2,200万円 | 18.5万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 2,380万円 | 20.6万円 | 6階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,848万円 | 15.5万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 980万円 | 12.0万円 | 4階 | 81.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,350万円 | 19.7万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,868万円 | 15.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,868万円 | 15.7万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/20 | 2,380万円 | 20.6万円 | 4階 | 115.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 980万円 | 14.1万円 | 2階 | 69.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 1,898万円 | 15.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,898万円 | 15.9万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 20.8万円 | 6階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,960万円 | 16.4万円 | 2階 | 119.17㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は12.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ネオハイツ八木西 橿原市中曽司町 | 真菅駅9分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/18 | サニーコーポ真菅 橿原市中曽司町 | 真菅駅2分 | 780万円 | 12.3万円 | 63.18㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | レックスコートオークティ 橿原市土橋町 | 真菅駅4分 | 780万円 | 13.0万円 | 59.8㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/18 | ルイシャトレ八木 橿原市葛本町 | 新ノ口駅6分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイシャトー八木 橿原市南八木町一丁目 | 八木西口駅4分 | 880万円 | 12.1万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シティパル・八木バードビュー 橿原市今井町二丁目 | 八木西口駅6分 | 1,030万円 | 14.8万円 | 69.53㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | ネオハイツ橿原神宮西口 橿原市西池尻町 | 橿原神宮西口駅5分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/20 | ユニシティ八木 橿原市醍醐町 | 大和八木駅16分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズマンション大和八木 橿原市醍醐町 | 耳成駅12分 | 798万円 | 14.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/06 | 朝日プラザ八木東 橿原市法花寺町 | 耳成駅7分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/03 | ネオハイツ橿原神宮前 橿原市栄和町 | 畝傍御陵前駅10分 | 950万円 | 14.7万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/11 | シャルマンコーポ八木東 橿原市膳夫町 | 香久山駅7分 | 850万円 | 12.3万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/01 | 朝日プラザ橿原神宮前 橿原市久米町 | 橿原神宮前駅2分 | 790万円 | 12.0万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サンヴェール橿原神宮前 橿原市大軽町 | 橿原神宮前駅8分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で26.4%下落、橿原市では39.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は橿原市の平均と比較して15.3%割安です。